Avstyckling av flera tomter
Det förekommer situationer där det är möjligt att genomföra avstyckling av flera tomter samtidigt. Vi har vanligtvis möjlighet att i förväg bistå våra kunder med information om hur många avstyckningar som kan genomföras. Om möjligheten för flera avstyckningar finns, kan det vara fördelaktigt att använda viss strategi för att optimera kostnadseffektiviteten i processen.
Avstyckning av tomt med befintligt hus
Det är av betydande vikt att sträva efter att planera nya tomter på ett sätt som minimerar eventuella påverkningar på befintliga byggnader när nya tomtgränser fastställs. Detta är inte alltid en enkel uppgift i samtliga scenarier. Dock kan vi med vår erfarenhet hantera de flesta utmaningar, under förutsättning att möjligheterna för avstyckning är närvarande.
Avstyckning av tomt utanför detaljplan
För att genomföra en avstyckning av en tomt som ligger utanför en detaljplan krävs kommunikation med både kommunen och Lantmäteriet. En framgångsrik avstyckning innebär att kommunen ger ett positivt förhandsbesked och att Lantmäteriet beviljar fastighetsbildning.
Avstyckning av åkermark eller jordbruksfastighet
I många fall kan en omfattande fastighet vara klassificerad som en jordbruksfastighet. För att genomföra en avstyckning av åkermark eller jordbruksfastighet och omvandla den till en tomt för bostadsändamål krävs en förrättningsprocess där vi hanterar nödvändiga övergångar och omklassificeringar för fastigheten.
Att stycka av och sälja en tomt
En framgångsrik uppdelning av en tomt resulterar i en extra fastighet att sälja. Genom att genomföra flera fastighetsaffärer kan du potentiellt generera mer intäkter än genom att sälja en enda stor tomt.
För att uppnå en gynnsam uppdelning finns det flera faktorer som måste hanteras och beaktas. En väl genomtänkt tomtplanering, korrekta områden för tomten och framtida husplacering, anslutningsvägar, eventuella tilläggsförvärv med mera. Att sedan sälja tomten med inkluderade husförslag utgör den optimala strategin för att kunna erhålla högsta möjliga betalning för din tomt.
Få komplett stöd genom hela avstyckningsprocessen
Vi står redo att assistera dig genom samtliga steg i samband med avstyckning, vilket omfattar hela förfarandet gentemot Lantmäteriet. Processen tar sin början genom att vi inleder ansökan om att dela av tomten. Därefter följer en period av väntan, där vi aktivt övervakar och driver ärendet mot Lantmäteriet. Vårt mål är att nå en framgångsrik avstyckning och skapa en ny fastighet. Om vi stöter på frågor eller hinder längs vägen, har vi den erfarenhet som krävs för att på ett effektivt sätt övervinna dessa utmaningar. Om, mot all förmodan, avstyckningen inte lyckas genomföras, kommer ingen avgift att tas ut från vår sida.
En annan värdefull tjänst vi kan erbjuda dig som säljare är att identifiera och etablera potentiella köpare för tomterna innan avstyckningen genomförs. Detta steg kan vara av yttersta betydelse, och vi har den kompetens som krävs för att hantera det på bästa sätt.
Kostnader för avstyckning, vad är priset för att dela av en tomt
Avgifter för avstyckning – Lantmäteriets avgifter vid avstyckning. Kostnaderna för avstyckning kan variera avsevärt beroende på kommun, antalet fastigheter som ska delas av och omfattningen av arbetet. En generell riktlinje som Lantmäteriet numera tillämpar är en standardtaxa på cirka 65 000 kronor för avstyckning av en tomt. Detta belopp är en ungefärlig uppskattning. I de många förrättningsärenden vi hanterar strävar vi efter att förhandla fram fasta priser med Lantmäteriet, vilket oftast gynnar dig som fastighetsägare.
Normalt sett skickas Lantmäteriets faktura för avstyckningen till den juridiska ägaren av fastigheten. I vissa särskilda fall kan detta ändras. Ibland väljer Lantmäteriet att fakturera ärendet i flera delar. Även om avstyckning inte beviljas av Lantmäteriet, kan kostnader fortfarande tas ut för deras arbete. Tveka inte att kontakta oss på BoCenter för att få råd om hur du bör agera i din situation.
Utvidga befintlig tomt genom markköp
Att förvärva ytterligare mark till en redan befintlig tomt kan vara en strategisk åtgärd av flera anledningar. Det kan förbättra tomten, utöka byggrätten och möjliggöra avstyckningsalternativ.
När du överväger att köpa mark till en befintlig tomt måste detta hanteras genom en fastighetsreglering. Denna process hanteras av Lantmäteriet. Om ni behöver vägledning om hur ni ska gå tillväga är ni välkomna att kontakta oss. Vi är här för att assistera er genom hela processen.
Vill du veta mer?
Har du fler frågor eller funderingar? Kontakta oss så hjälper vi dig. Du kan även läsa mer på www.bocenterbyggtjanst.se
